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亳州楼市4,上涨2.4%,连涨5个月,属于它的楼市春天来了?

2022-10-03 13:38:38 549

摘要:关键词:上涨2.4%,连涨,春天。作为皖北的城市,亳州处于两省交界处,地理位置优越,环境优美。亳州主要发展中药,白酒,它涉及的可发展的产业也很多。目前有GDP1972亿,有人口499万,从这体量看,亳州是一个强四线城市。亳州的楼市,在过去的...

关键词:上涨2.4%,连涨,春天。

作为皖北的城市,亳州处于两省交界处,地理位置优越,环境优美。亳州主要发展中药,白酒,它涉及的可发展的产业也很多。目前有GDP1972亿,有人口499万,从这体量看,亳州是一个强四线城市。

亳州的楼市,在过去的一年,连续下滑近一年,随着楼市调控的放松,楼市才慢慢回暖。亳州的房价,在省内排名倒数第一。在安徽,高房价的城市主要集中在皖南。

那么,当下的亳州楼市是什么情况?

根据安居客的数据,目前在售的二手房均价是,6416元/平,上涨2.4%。

具体各区县房价如下:

利辛,6614元/平。蒙城,6469元/平。

涡阳,5809元/平。谯城,6325元/平。

目前四个区域内,房价皆在上涨。其中涨幅较大的有蒙城,谯城。从今年2月开始,亳州的楼市,开始反弹,连续上涨5个月。走出一个小高潮。

那么,未来亳州的楼市走向如何?属于它的楼市春天来了吗?

未必。

亳州的楼市,首先受到很多外部因素的影响,其次,这次上涨,主要是因为在低位,以及之前下滑的有点多。属于一个正常回调。

那么,具体有哪些外部因素的影响呢?

主要有以下几点因素;

1,大房企的暴雷。某大的暴雷,给了房企,建筑商,购房客,炒房客很多思考。它们共同思考的主题是,当下的房产市场还能坚持多久?未来还有没有戏看?

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷,工地大量停工。购房者还信心买房吗?不怕买到烂尾?不怕首付打水漂?我想,是人都怕吧!那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

2,疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散,很多企业受到牵连,开工难,经营受困,那么,老百姓也同样是受到牵连,收入少了,大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢?今年亳州的GDP名义上增长,但是同比下滑不少,加上物价上涨,材料上涨,特别是矿业铝材的上涨,基本可以说,人们的购买力不涨,反而是下滑。

所以,疫情影响着经济发展,经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

3,房价调控的影响。这个全国都面临的调整,房住不炒是永远的基调,房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者,特别是炒房客,让他们知道,过去闭着眼睛买房致富的时代,已经一去不复返了。亳州也是受到这样的影响。

加上,亳州是工业城市,外来人口比较多,在房价的调控下,很多炒房客购房者开始撤退,从而造成楼市下滑。

综上,房价调控,疫情影响,房企暴雷等等,都是阻碍亳州楼市发展的因素。所以,未来的楼市还不能太乐观,要谨慎对待。属于它的楼市春天还没真正到来。

那么你们是如何看法?欢迎交流,这里是老北说房。

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