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关键词：上涨2.4%，连涨，春天。

作为皖北的城市，亳州处于两省交界处，地理位置优越，环境优美。亳州主要发展中药，白酒，它涉及的可发展的产业也很多。目前有GDP1972亿，有人口499万，从这体量看，亳州是一个强四线城市。

亳州的楼市，在过去的一年，连续下滑近一年，随着楼市调控的放松，楼市才慢慢回暖。亳州的房价，在省内排名倒数第一。在安徽，高房价的城市主要集中在皖南。

那么，当下的亳州楼市是什么情况？

根据安居客的数据，目前在售的二手房均价是，6416元/平，上涨2.4%。

具体各区县房价如下：

利辛，6614元/平。蒙城，6469元/平。

涡阳，5809元/平。谯城，6325元/平。

目前四个区域内，房价皆在上涨。其中涨幅较大的有蒙城，谯城。从今年2月开始，亳州的楼市，开始反弹，连续上涨5个月。走出一个小高潮。

那么，未来亳州的楼市走向如何？属于它的楼市春天来了吗？

未必。

亳州的楼市，首先受到很多外部因素的影响，其次，这次上涨，主要是因为在低位，以及之前下滑的有点多。属于一个正常回调。

那么，具体有哪些外部因素的影响呢？

主要有以下几点因素；

1，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

2，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年亳州的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

3，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。亳州也是受到这样的影响。

加上，亳州是工业城市，外来人口比较多，在房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退，从而造成楼市下滑。

综上，房价调控，疫情影响，房企暴雷等等，都是阻碍亳州楼市发展的因素。所以，未来的楼市还不能太乐观，要谨慎对待。属于它的楼市春天还没真正到来。

那么你们是如何看法？欢迎交流，这里是老北说房。