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蒙城:高铁选址变动等原因,这个地区规划调整

2022-10-03 12:35:11 981

摘要:根据《城乡规划法》及住建部《关于城乡规划公开公示的规定》等要求,现对蒙城县西北片区A-01、A-05单元(调整)控制性详细规划进行公示。区位图-1一、 现控规基本情况蒙城县西北片区A-01、A-05单元位于蒙城县西侧,宝塔西路与西外环路交口...

根据《城乡规划法》及住建部《关于城乡规划公开公示的规定》等要求,现对蒙城县西北片区A-01、A-05单元(调整)控制性详细规划进行公示。

区位图-1

一、 现控规基本情况

蒙城县西北片区A-01、A-05单元位于蒙城县西侧,宝塔西路与西外环路交口东南角,规划范围东至连岛路,南至鲲鹏西路,西至西外环路,北至宝塔西路,用地面积74.32公顷(1114.87亩)。主要用地性质为二类居住用地(R2)、中小学用地(A33)、商业用地(B1)、商住用地(Rb)、公园绿地(G12)、防护绿地(G2)和居住社区中心(Aa)等,详见现行控规图则。

二、控规调整原因

1、高铁选址变动,合理布局西外环沿线区域商业的需要;

2、满足区域拆迁安置需求,集约节约利用土地的需要;

3、保留现状高压线,减少基础设施投资的需要。

A-01单元调整前-2

A-01单元调整后-3

三、控规拟调整主要内容

1、原A-01-02地块

为减少商业用地,将商业用地(B1)调整为商住用地(0701+0901)。

容积率:≤2.5调整为≤1.8;

建筑密度,≤50%调整为≤30%;

建筑限高:≤60米调整为≤80米;

绿地率:≥20%调整为35%。

为预留高压走廊,将地块北侧调整为防护绿地(1402)。

2、原A-01-03地块

为预留高压走廊,将地块北侧调整为防护绿地(1402)。

A-05单元调整前-4

A-05单元调整后-5

3、原A-05-03地块

为优化教育设施布局,集约节约用地,将A-05-3中小学用地(A33)调整为居住用地(0701)。

容积率:≤0.8调整为≤2.0;

建筑限高:≤24米调整为≤80米。

其余指标均不变。

4、其余地块均维持原控规批准内容不变。

5、相关图纸:项目区位、调整前控制性详细规划图则、拟批准控制性详细规划图则

6、规划编制单位:合肥工业大学设计院(集团)有限公司。

四、意见或建议反馈途径

1、登录蒙城县自然资源和规划局网站查询。

2、若对该控制性详细规划调整方案有意见或建议,请将书面意见反馈至我局,我局将根据意见反馈情况,综合利害关系人意愿,考虑采取听证会、座谈会等形式,进一步听取利害关系人的意见。信函反馈意见,请邮寄至书面反馈意见邮寄地址:蒙城县嵇康中路148号 ,邮政编码:233500。

3、前往自然资源和规划局反馈(工作日:8:00-12:0014:30-17:30)。

五、其他

1、公示图纸仅为示意图,以最终审批为准。

2、公示时间:30日。2022年2月23日--2022年3月24日

3、有效反馈意见须在公示期限内提出,并注明联系人真实姓名、电话、地址。

4、我局将在公示期满后综合分析各方意见和建议后依法报批。

5、咨询电话:7620178。

蒙城县自然资源和规划局

2022年2月23日

来源:发现蒙城整理自蒙城政府网

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