蒙城：高铁选址变动等原因，这个地区规划调整
时间：2022-10-03 12:35:11 | 浏览：634
根据《城乡规划法》及住建部《关于城乡规划公开公示的规定》等要求，现对蒙城县西北片区A-01、A-05单元（调整）控制性详细规划进行公示。
区位图-1
一、 现控规基本情况
蒙城县西北片区A-01、A-05单元位于蒙城县西侧，宝塔西路与西外环路交口东南角，规划范围东至连岛路，南至鲲鹏西路，西至西外环路，北至宝塔西路，用地面积74.32公顷（1114.87亩）。主要用地性质为二类居住用地（R2）、中小学用地（A33）、商业用地（B1）、商住用地（Rb）、公园绿地（G12）、防护绿地（G2）和居住社区中心（Aa）等，详见现行控规图则。
二、控规调整原因
1、高铁选址变动，合理布局西外环沿线区域商业的需要；
2、满足区域拆迁安置需求，集约节约利用土地的需要；
3、保留现状高压线，减少基础设施投资的需要。
A-01单元调整前-2
A-01单元调整后-3
三、控规拟调整主要内容
1、原A-01-02地块
为减少商业用地，将商业用地（B1）调整为商住用地（0701+0901）。
容积率：≤2.5调整为≤1.8；
建筑密度，≤50%调整为≤30%；
建筑限高：≤60米调整为≤80米；
绿地率：≥20%调整为35%。
为预留高压走廊，将地块北侧调整为防护绿地（1402）。
2、原A-01-03地块
为预留高压走廊，将地块北侧调整为防护绿地（1402）。
A-05单元调整前-4
A-05单元调整后-5
3、原A-05-03地块
为优化教育设施布局，集约节约用地，将A-05-3中小学用地（A33）调整为居住用地（0701）。
容积率：≤0.8调整为≤2.0；
建筑限高：≤24米调整为≤80米。
其余指标均不变。
4、其余地块均维持原控规批准内容不变。
5、相关图纸：项目区位、调整前控制性详细规划图则、拟批准控制性详细规划图则
6、规划编制单位：合肥工业大学设计院（集团）有限公司。
四、意见或建议反馈途径
1、登录蒙城县自然资源和规划局网站查询。
2、若对该控制性详细规划调整方案有意见或建议，请将书面意见反馈至我局，我局将根据意见反馈情况，综合利害关系人意愿，考虑采取听证会、座谈会等形式，进一步听取利害关系人的意见。信函反馈意见，请邮寄至书面反馈意见邮寄地址：蒙城县嵇康中路148号 ，邮政编码：233500。
3、前往自然资源和规划局反馈（工作日:8:00-12:0014:30-17:30）。
五、其他
1、公示图纸仅为示意图，以最终审批为准。
2、公示时间：30日。2022年2月23日--2022年3月24日
3、有效反馈意见须在公示期限内提出，并注明联系人真实姓名、电话、地址。
4、我局将在公示期满后综合分析各方意见和建议后依法报批。
5、咨询电话:7620178。
蒙城县自然资源和规划局
2022年2月23日
来源：发现蒙城整理自蒙城政府网
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